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Immobilien zum wahren Preis.

Viele Inserate wirken auf den ersten Blick plausibel, liegen aber über dem rechnerischen Fair Value. FairEstate hilft Ihnen, Preis, Rendite und Verhandlungsspielraum nüchtern einzuordnen.

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Heute5 von 12 analysierten Inseraten sind stark überteuert — Ø +14% über Marktwert
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So funktioniert es

In 4 Schritten zur Wahrheit

Einfach Link einfügen oder Daten manuell eingeben und die Bewertung strukturiert prüfen.

01

Inserat einfügen

Inserat-Link einfügen oder Eckdaten manuell erfassen. FairEstate erkennt Preis, Lage und Objektdaten automatisch.

02

Analyse in kurzer Zeit

Wir berechnen Vergleichswert, Ertragssicht, Fair-Value-Spanne und prüfen auf Wunsch die 5%-Netto-Rendite.

03

Fairen Wert sehen

Sie sehen klar, was die Immobilie rechnerisch wert ist, wie hoch die Preisspanne liegt und wo Risiken oder Potenziale stecken.

04

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Frisch analysiert

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Joli et récent immeuble à rendement en excellent état de 6 appartements de 4,5 pièces loués
Wohnung
Leicht überteuert · +12.5%ImmoScout24Live analysiert

Joli et récent immeuble à rendement en excellent état de 6 appartements de 4,5 pièces loués

Rue du Chésalat 2, 2942 Alle, Alle
Angebot
CHF 3'600'000
FairEstate
CHF 2'800'000 –CHF 3'600'000
Netto-Rendite
Keine Angabe
Preisabstand
CHF 400'000
über FairEstate
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MFH in Mettmenstetten – Attraktive Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen
Mehrfamilienhaus
Leicht überteuert · +9.3%HomegateLive analysiert

MFH in Mettmenstetten – Attraktive Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen

Untere Fischbachstrasse 5, 8932 Mettmenstetten, Mettmenstetten
1982
Angebot
CHF 2'950'000
FairEstate
CHF 2'450'000 –CHF 2'950'000
Netto-Rendite
Keine Angabe
Preisabstand
CHF 250'000
über FairEstate
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3 Eigentums-Wohnungen (Anlageobjekte)
Mehrfamilienhaus
Fair bewertetHomegateLive analysiert

3 Eigentums-Wohnungen (Anlageobjekte)

Hauptstrasse 77, 9553 Bettwiesen, Bettwiesen
1987
Angebot
CHF 1'570'000
FairEstate
CHF 1'350'000 –CHF 1'650'000
Netto-Rendite
Keine Angabe
Preisabstand
CHF 70'000
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Immobilienberatung Schweiz
Warum FairEstate?

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Willkommen im fairen Markt.

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Unsere Darstellung ist konservativ aufgebaut und soll Gespräche mit Bank, Beratung oder Eigentümerschaft besser vorbereiten.
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Beispiel: Maklerpreis vs. FairEstate
Angebotspreis (Makler)CHF 3.450.000
FairEstate-SchätzungCHF 2.950.000
Bankwert (Hypothekengrundlage)CHF 2.900.000
Überzahlung gegenüber FairEstateCHF 500.000
+17% über dem realen Schätzungswert — Bank würde nicht vollfinanzieren.
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