Immobilienpreise Bern 2026
Immobilien im Kanton Bern kosten aktuell rund CHF 6'695/m² für Wohnungen und CHF 6'477/m² für Häuser. Damit liegen die Preise rund 21% unter dem Schweizer Durchschnitt. Im Vorjahresvergleich sind die Preise um rund 1% gestiegen. Die Leerwohnungsziffer von 1.12% (BFS 2025) signalisiert einen ausgewogenen Markt.
Stand: Juli 2026 · Quelle: Homegate Market Atlas, BFS
Was bedeutet das für Käufer?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist nur ein Orientierungswert. Ob ein konkretes Objekt im Kanton Bern fair bepreist ist, hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausbaustandard ab. Ein Preis über dem Schnitt ist nur dann gerechtfertigt, wenn klare Pluspunkte vorliegen. Wie du Überteuerung erkennst, zeigt der Ratgeber Ist diese Wohnung zu teuer?.
Was bedeutet das für Investoren?
Leerstand und Kaufpreisniveau bestimmen gemeinsam die erzielbare Rendite. Ob ein Renditeobjekt im Kanton Bern die 5%-Nettomarke erreicht, prüfst du am besten objektgenau — mehr dazu in 5% Nettorendite: realistisch?.
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Häufige Fragen
Was kostet ein Quadratmeter im Kanton Bern?
Eine Eigentumswohnung im Kanton Bern kostet aktuell rund CHF 6'695 pro m², ein Haus rund CHF 6'477 pro m² (Stand Juli 2026, Homegate Market Atlas).
Wie hoch ist der Leerstand im Kanton Bern?
Die Leerwohnungsziffer im Kanton Bern liegt bei 1.12% (BFS, 2025). Ein tiefer Wert deutet auf einen angespannten, vermietungsstarken Markt hin.
Ist ein konkretes Inserat im Kanton Bern zu teuer?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis sagt nichts über ein einzelnes Objekt aus. Füge den Inserat-Link bei FairEstate ein — wir berechnen den fairen Marktwert und zeigen die Abweichung in Prozent.