Immobilienpreise Genf 2026
Immobilien im Kanton Genf kosten aktuell rund CHF 14'296/m² für Wohnungen und CHF 13'687/m² für Häuser. Damit liegen die Preise rund 67% über dem Schweizer Durchschnitt. Im Vorjahresvergleich sind die Preise um rund 1.2% gestiegen. Die Leerwohnungsziffer von 0.31% (Stand 2026) signalisiert einen angespannten, vermietungsstarken Markt.
Stand: Oktober 2026
Was bedeutet das für Käufer?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist nur ein Orientierungswert. Ob ein konkretes Objekt im Kanton Genf fair bepreist ist, hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausbaustandard ab. Ein Preis über dem Schnitt ist nur dann gerechtfertigt, wenn klare Pluspunkte vorliegen. Wie du Überteuerung erkennst, zeigt der Ratgeber Ist diese Wohnung zu teuer?.
Was bedeutet das für Investoren?
Die tiefe Leerwohnungsziffer von 0.31% spricht für stabile Mieteinnahmen — gleichzeitig drücken hohe Kaufpreise die Rendite. Ob ein Renditeobjekt im Kanton Genf die 5%-Nettomarke erreicht, prüfst du am besten objektgenau — mehr dazu in 5% Nettorendite: realistisch?.
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Häufige Fragen
Was kostet ein Quadratmeter im Kanton Genf?
Eine Eigentumswohnung im Kanton Genf kostet aktuell rund CHF 14'296 pro m², ein Haus rund CHF 13'687 pro m² (Stand Oktober 2026).
Wie hoch ist der Leerstand im Kanton Genf?
Die Leerwohnungsziffer im Kanton Genf liegt bei 0.31% (Stand 2026). Ein tiefer Wert deutet auf einen angespannten, vermietungsstarken Markt hin.
Ist ein konkretes Inserat im Kanton Genf zu teuer?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis sagt nichts über ein einzelnes Objekt aus. Füge den Inserat-Link bei FairEstate ein — wir berechnen den fairen Marktwert und zeigen die Abweichung in Prozent.